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热点:购房出租你赚钱了吗?

发布日期:2021-09-13 19:09   来源:未知   阅读:
 

  眼下,想通过出租房赚钱的人真不在少数。但花多少钱购房?在哪个地段购房?购多大面积的房?购房后准备租多少钱……能完全明白这些问题的投资者却不在多数。

  购房出租能否赚钱?国际专业理财公司有一评估方法——15年租金收益比较购买价格法,即以15年为期比较房产的购买价格。计算方法是:房产年收益×15年=房产购买价,如果结果相等,说明该房产物有所值;如果结果大于房产购买价,说明该房产还有升值空间;如果结果小于房产购买价,说明该房产价值已被高估。

  如你打算花60万元购一套面积40多平方米的住房用于出租,该区域同等条件的房屋租金最高为2500元,计算结果是:0.25(万元)×12(月)×15(年)=45万元,15年租金收入小于房产购买价,表明该房产价值已被高估。

  当然,这只是一个常规估算法最快开奖现场报码实际情况要复杂得多,因为还要考虑到物价水平、地段升值等因素。但面对目前一些诱人的代租售房广告,这种估算法至少能给那些想投资房产的人们提供了一些参考。施耐德电气:210本白皮书是引领数据中心创新发展的根基